物件概要
「南草津プリムタウン」全体概要
物件名称南草津プリムタウン
所在地滋賀県草津市野路町：南草津プリムタウン土地区画整理事業施行地区内
交通JR東海道本線「南草津」駅 徒歩6分（タウン北東入口から）※今回対象区画から徒歩8分～14分
用途地域第一種中高層住居専用地域
都市計画市街化区域
開発総面積約30.1ha
総戸数926区画予定（内、当社保有区画42区画：3工区）
地目宅地
建ぺい率60%
容積率200%
道路幅員約6m・9m（アスファルト舗装）
私道負担なし
権利形態所有権　※但し換地処分までは従前地による登記
主たる設備等の概要電気（関西電力）、都市ガス（大阪ガス）、上水道（市営上水道）、下水道（市営公共下水道）
宅地造成事業主南草津プリムタウン土地区画整理組合
事業主・広告主
（売主）		京阪電鉄不動産株式会社
〒540-6591　大阪市中央区大手前1丁目7番31号OMMビル15階 TEL:06-6946-1341
国土交通大臣免許（5）第6056号　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）大阪府宅地建物取引業協会加盟　（一社）不動産流通経営協会加盟
建築施工株式会社ゼロ・コーポレーション
〒604-0924　京都市中京区河原町二条西南角　河原町二条ビル3F　TEL：075-221-4400
宅建免許：国土交通大臣（６）第５４５４号、建設業許可：国土交通大臣許可（特-３）第２１８９９号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）京都府宅地建物取引業協会
（公社）都市住宅学会・京都商工会議所・都市居住推進研究会
販売提携(代理)株式会社グローバル不動産
大阪府知事(2)第58002号・(公社)全日本不動産協会加盟・(公社)不動産保証協会加盟
〒543-0002 大阪市天王寺区上汐3丁目2番17号 コモド上汐ビル9階 TEL:06-6776-2064
備考・その他規制○事業名：大津湖南都市計画　南草津プリムタウン土地区画整理事業 ○文化財保護法、景観法等による規制有、建築協定有 ○A地区建物の制限/基本2階建ての戸建専用住宅または2住戸までの長屋住宅、建築物の高さ10m以下、軒の高さ7m以下、壁面後退1m以上 ○自治会費/年間6,000円（予定）
建築条件付
宅地分譲とは		土地売買契約締結後3ヶ月以内に株式会社ゼロ・コーポレーションと、 建物工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売します。 土地売買契約締結後ただちに建物設計協議をしていただきますが3ヶ月以内に建物工事請負契約等が成立しない場合は、 土地売買契約は解除され、お預かりした手付金等から実費相当額を差し引いて返還いたします。
申込受付場所南草津プリムタウン 京阪電鉄不動産 新築戸建販売事務所(64-2号地)
※先着順販売につき、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。
※お申込時には、印鑑(認印可)、直近2年度分の収入証明書(源泉徴収票など)、 身分証明書(運転免許証など)をご持参ください。
第3工区64街区　建売分譲概要
交通JR東海道本線「南草津」駅 徒歩13~14分
販売区画数8戸
予定販売価格5,250万円～5,780万円（税込）
敷地面積171.11m²~185.04m²
延床面積108.47m²~125.00m²
構造木造2階建
建物完成時期2022年10月竣工済(64-1、64-2、64-13、64-14号地)、
2022年12月完成予定(64-3、64-4、64-11、64-12号地)
引渡可能時期契約から2ヶ月後(64-1、64-2、64-13、64-14号地)、
2023年2月予定(64-3、64-4、64-11、64-12号地)
建築確認番号第03確認建築IPEC50091(令和4年3月31日)他
取引態様売主
第3工区53街区　建築条件付宅地分譲概要
交通JR東海道本線「南草津」駅 徒歩8~9分
販売区画数3区画
販売価格3,120万円~3,170万円
土地面積166.11㎡(2区画)~166.12m²(1区画)
第3工区54街区　建築条件付宅地分譲概要
交通JR東海道本線「南草津」駅 徒歩8分
販売区画数7区画
販売価格2,820万円～3,400万円
土地面積166.29㎡（2区画）～188.03㎡（1区画）
情報更新日2022年11月25日
次回更新予定日2022年12月9日
取引条件の有効期限2022年12月31日

※徒歩分数は80mを1分とした概算です。（端数切り上げ）